ARCH+ 39

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Erschienen in ARCH+ 39,
Seite(n) 53-58

ARCH+ 39

Wer finanziert den sozialen Wohnungsbau?

Von Becker, Ruth

In ARCH+ 32 und ARCH+ 36 erschienen zwei Artikel zum Thema „Sozialmieten". Im ersten wurde unter dem Titel „Wer verdient an den Sozialmieten" nachgewiesen, daß in der Sozialmiete erhebliche Gewinne enthalten sind, d.h., daß die Miete im sozialen Wohnungsbau trotz ihres Namens „Kostenmiete" dem Vermieter Einnahmen sichert, die weit über seinen Kosten liegen. Diese Gewinne sind jedoch mit Ausnahme der 4%igen Eigenkapitalverzinsung nicht offen ausgewiesen, sondern in überhöhten Ansätzen für einzelne Teile der Kostenmiete, insbesondere den Kapitalkosten, enthalten. Im zweiten Artikel folgte dann die „Rechnung ohne den Hauswirt" in Form einiger Beispiele, in denen gezeigt wurde, wie eine Miete ohne versteckte Gewinne berechnet werden kann...

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